Жилой фонд признанный аварийным

Порядок и способы расселения из аварийного жилого фонда

Порядок действий

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

  1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
  2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
  3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
  4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
  5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
  6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.                Компенсацию за аварийное помещение собственники жилья получают в случае, если в жилищном фонде нет квартир с аналогичной площадью, а предлагаемое жилье меньше. Если новая квартира больше и собственник на нее согласен, он возмещает разницу.
    Согласно ст. 32 ЖК РФ, владельцы жилых помещений имеют право на возмещение расходов при переезде и на денежную компенсацию взамен жилья. Размер компенсации не всегда совпадает со стоимостью квартиры, дома или комнаты, поэтому решение о принятии денежных средств не всегда выгодно владельцам аварийного жилья.
    Для выплаты денежных средств владелец обращается с заявлением, в которое обязательно включаются данные: в правом верхнем углу — получатель, ФИО отправителя, адрес проживания, контактная информация; наименование документа (заявление о предоставлении компенсации); текст ходатайства, содержащий информацию: владелец является участником программы переселения, состав семьи, номер и дата документа, подтверждающего право собственности, факт ознакомления с документом о порядке и условиях предоставления жилья за счет средств городского бюджета, мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений; дата составления; подписи совершеннолетних членов семьи.
    Жильцы имеют право на: новое помещение, равноценного аварийному по площади; выбор из трех вариантов жилой площади; компенсацию за свою квартиру, если ни один из вариантов не устраивает; возмещение расходов на переезд; наличие в предоставляемом помещении базовых коммуникаций (канализация, электричество, водопровод); расположение жилья в том же населенном пункте, что и непригодного. Реализация прав возможна только в случае, если дом, квартира, комната попала в программу переселения, иначе жильцам аварийного дома откажут.

Контактная информация

По всем вопросам, касающимся переселения из аварийного жилого фонда обращаться в администрацию Александровского сельского поселения, расположенную по адресу: с. Александровка, ул. Советская, 70, кабинет № 5 , телефон для справок – 8(86342)96188.

Правительство Ростовской области Постановление от 12 августа 2016 № 569 «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 г., в 2017 – 2030 годах»

http://old.donland.ru/documents/Ob-utverzhdenii-oblastnojj-adresnojj-programmy-Pereselenie-grazhdan-iz-mnogokvartirnykh-domov-priznannykh-avarijjnymi-posle-1-yanvarya-2012-?pageid=128483&mid=134977&itemId=24317

 

Отселение из непригодного для проживания жилья (ветхого, аварийного)

Отселение из непригодного для проживания жилья (ветхого, аварийного)

Государственная жилищная политика Ростовской области направлена на решение вопросов перехода к динамичному развитию жилищной сферы, обеспечение доступности жилья для граждан, создание безопасных и благоприятных условий для их проживания.

Одной из основных задач является обеспечение реализации права на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в многоквартирном аварийном жилищном фонде.

Порядок признания жилого фонда непригодным для проживания утвержден постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Для решения вопроса переселения граждан из аварийного жилищного фонда Правительством Ростовской области были приняты меры по консолидации финансовых средств всех уровней. Эти меры были приняты с учетом того, что в муниципальных образованиях Ростовской области решение вопроса переселения граждан из аварийного жилищного фонда усложнялось отсутствием жилищного фонда социального использования и специализированного жилищного фонда для переселения граждан, в том числе жилых помещений маневренного фонда, а также отсутствием в местных бюджетах средств, необходимых для переселения граждан. Муниципальным образованиям была необходима финансовая поддержка за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, областного и местных бюджетов, а также внебюджетных источников.

Для выполнения государственных обязательств по ликвидации аварийного жилищного фонда и переселению граждан из непригодных для проживания жилых помещений Правительством Ростовской области в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» были разработаны программы, утвержденные постановлением Администрации Ростовской области от 13.11.2009 № 600 «Об утверждении Областной долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2010-2015 годы» (программа реализовывалась до 1 января 2014 г.) и постановлением Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 604 «Об утверждении государственной программы Ростовской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области» (действует с 1 января 2014 г.).

Основной целью программ является обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан, зарегистрированных в многоквартирных домах, которые по состоянию на 1 января 2012 г. признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с их физическим износом в процессе эксплуатации.

Органы местного самоуправления муниципальных образований Ростовской области – соисполнители программ разрабатывают и принимают муниципальные адресные программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.

По состоянию на 01.01.2018 года в Ростовской области за период с 01.01.2012 года аварийными в результате физического износа признаны 204,72 тыс. кв. метров многоквартирного фонда. Для ликвидации данного фонда принята областная адресная программа со сроком действия до 2030 года,  в рамках которой планируется выполнить мероприятия по расселению 165,1 тыс. кв. метров аварийного жилищного фонда (3955 семей). В программу включено 19 муниципальных образований, на территории которых имеется аварийный жилищный фонд, признанный таковым с 01.01.2012 по 01.06.2016 года. Общий объем финансирования программы за счет средств консолидированного бюджета Ростовской области составляет порядка 7,4 млрд рублей. Реализация программных мероприятий началась в 2018 году.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации на основании:

Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг»,

Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»,

постановления Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 604 «Об утверждении государственной программы Ростовской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области» (с 01.01.2014 по 31.12.2018).